初心者でも安心して購入を決めることができました

Y.I 様｜ 50代

所有戸数	6戸（最寄り駅：水天宮前駅、人形町駅、八丁堀駅、新御茶ノ水駅、末広町駅、茅場町駅）
現在のお仕事	空調設備業界
オーナー歴	3年

不動産投資を始める前は、資産形成やお金についてどのようなことで悩んでいましたか？

海外勤務が長く、国内不動産に関する情報がとれなかった。

仕事の関係で海外駐在が長く、国内不動産に関する情報がとれませんでした。資産形成は、不動産以外のことで進めていたため、国内勤務になった際には、不動産投資を始めようと思っていました。将来のインフレ、円安に対してヘッジできる資産運用として不動産投資を検討していました。

不動産投資を考えたきっかけは？

現在の属性を生かしたいと思ったから。

海外勤務から国内勤務となり、国内での不動産投資を現在の属性を生かして進めたいと思いました。会社退職後の安定収入、生命保険の役割として不動産投資を検討しました。会社員としての属性を生かせることでローンが組めることから、定年前に購入することを決めました。

ジーイークリエーションで買うことを決めた理由は？

ジーイークリエーションの過去の実績と三浦社長の人柄です。

都心の区分マンションに特化していて、空室がほとんどない案件しか扱っていないというのがポイントでした。また、ローン設定に際してサポートや維持管理の代行業務ができることで、初心者でも安心して購入を決めることができました。会社員であることの属性を生かして、ローンを組むことへの細かいサポートをしていただけたことは、ありがたかったです。

オーナーとなってみて、率直な感想を教えてください。

安定的な収入が確保できています。

契約更新にあたり、今のところ空室になる状況が発生していませんので安定的な収入が確保できております。エアコンの修理、他の費用が一部発生しましたが、家賃で吸収できる範囲でした。実務作業は、ジーイークリエーションで代行してもらっていますので、負担がかからず管理できるのはありがたいです。
将来は、現金で売却時利益の出せる案件の購入を検討したいと思います。毎年、発生していく固定資産税の納付はありますが、家賃で吸収できる範囲かと思います。

不動産投資以外の、他の資産運用と比較しましたか？その中で不動産投資に感じた魅力を教えてください。

魅力に感じたポイントは5つあります。

株式投資、ファンド、各種金融商品との比較において、以下の魅力がありました。
・会社員の属性を生かして、ローンによる資金調達ができること
・生命保険の役割を兼ねることができるので、生命保険を解約したこと
・インフレを想定したとき、現物資産として価値を保てること
・長期に渡り、安定した収入源になり、価値が上昇した際には、売却益が狙えること
・「都内・区分マンション・駅に近い」を満たす案件なので空室リスク、家賃下落リスクを減らすことができ、売却時の流動性を確保できること

不動産投資を考え始めた時の自分に、今のあなたから一言メッセージをお願いします。

属性を活用したローン設定

一覧へ戻る